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Als freihändiger Verkauf wird der Verkauf einer Immobilie meist im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bezeichnet. Der Verkauf erfolgt über eine beidseitige Willenserklärung im Rahmen eines notariellen Kaufvertrages.

Auch ein Notverkauf kann freihändig erfolgen, wenn der Schuldner an der Problemlösung aktiv teilnimmt und die Veräußerung der Immobilie im Rahmen der Entschuldung aktiv betreibt oder initiiert und unterstützt.

Im Regelfall sind Gläubiger an einer freihändigen Verkaufslösung interessiert, da hierbei auf Zwangsmaßnahmen verzichtet werden kann, eine zügigere Problemlösung erfolgt und aufgrund des Prinzips von Angebot und Nachfrage im Regelfall ein besserer Verkaufserlös zur Schuldbegleichung erzielt werden kann, als dies später bei Zwangsmaßnahmen der Fall ist.

Bei Notverkäufen ist dennoch zu beachten, dass ein gewisser Zeitdruck zur Veräußerung der Immobilie besteht. Investoren werden dies einkalkulieren und damit nicht zwingend den besten Marktpreis bieten. Allerdings kann die aktive Entschuldungsmitwirkung dazu genutzt werden, um bessere Konditionen auf Seiten der Gläubiger – z.B. Restschuldbefreiung – zu erwirken.

Die A4RES Group begleitet Schuldner beim Verkauf der Immobilie und übernimmt die Vermarktung und Käufersuche. Wir übernehmen die Bewertung des Objektes, die Akquisition von Kaufinteressenten und organisieren die Eigentumsübertragung durch Kaufvertragsvorbereitung und Organisation der notariellen Beurkundung. Gleichzeitig übernehmen wir die Verhandlung mit den Gläubigern, um mit der Verwertung auch eine sinnvolle Entschuldungslösung zu finden.

      
Kontakt:

Real Estate Finance + Advisory GmbH     
Chartered Surveyors     
An den Fleischbänken 5     
02625 Bautzen     

Tel.:  (03591) 3 26 60 0
Fax:   (03591) 3 26 60 90
Email: info@a4res.de            
    
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