Zwickau liegt im Westen des Freistaates Sachsen und hat ca. 100.000 Einwohner. Die Region Chemnitz-Zwickau gilt innerhalb Sachsens als einer der wirtschaftsstärksten Standorte mit gut entwickeltem Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sowie mehreren Hochschulen.

Die überregionale Anbindung erfolgt über Die Bundesautobahn A72 Chemnitz - Hof sowie über die A4 Dresden - Eisenach. Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt. Weiterhin besteht die Anbindung über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage östlich des Stadtzentrums in der Nähe der Zwickauer Mulde. Die Umgebungsbebauung ist von loser Bebauung und gemischten Nutzungen geprägt. Die Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum ist als sehr gut zu bezeichnen und innerhalb weniger Fahrminuten gegeben. Einzelhandelseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

08066 Zwickau

Bei dem Objekt handelt es sich um 2 große Grundstücke östlich des Stadtzentrums von Zwickau. Das Flurstück 1806/3 hat eine Größe von 5.165m² und das Flurstück 1819/3 eine Größe von 2.670m². Insgesamt steht also eine Grundstücksfläche von 7.835m² zum Verkauf.

Das Grundstück ist noch mit einem zweigeschossiges Bauwerk mit Mansarddachkonstruktion bebaut. Die Nebengebäude sind überwiegend eingeschossig. Das Gebäude wurde ehemals zu Wohnzwecken genutzt. Nach uns vorliegenden Informationen existiert hierfür eine Abrissgenehmigung.

Altlastenverdacht liegt nicht vor.

Das Grundstück bietet aufgrund der Lage und der Größe vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und ist daher vor allem für Bauträger und Projektentwickler geeignet.

Gemäß vorliegenden Informationen wurde z.B. 2004 eine (inzwischen abgelaufene) Baugenehmigung für ein Pflegeheim erteilt. Darüber hinaus wäre auch eine rein gewerbliche Entwicklung - z.B. Einzelhandel - am Standort denkbar.

Erschließung mit Elektro, Gas, Wasser, Telefon, Abwasser liegt an. Aufgrund der Grundstückgröße ist die innere Erschließung zu beachten.

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Eine Finanzierung über die Deutsche Bank ist möglich.

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Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

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