Zwickau liegt im Westen des Freistaates Sachsen und hat ca. 100.000 Einwohner. Die Region Chemnitz-Zwickau gilt innerhalb Sachsens als einer der wirtschaftsstärksten Standorte mit gut entwickeltem Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sowie mehreren Hochschulen.

Die überregionale Anbindung erfolgt über Die Bundesautobahn A72 Chemnitz - Hof sowie über die A4 Dresden - Eisenach. Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt. Weiterhin besteht die Anbindung über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt befindet sich zentral in der Innenstadt von Zwickau in einer ruhigen Seitenstraße. Die Verkehrsanbindung zum überregionalen Verkehrsnetz ist über die B93 gegeben.
Die Lage ist für Gewerbe und Wohnen gut geeignet.

08056 Zwickau

Die zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 272 qm befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit gesamt 31 Eigentumseinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 errichtet und verfügt über 3 bzw. 4 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage - 6 Stellplätze sind den Einheiten zugeordnet. Des Weiteren befindet sich im Objekt ein Personenaufzug.

Die Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 51 qm befindet sich im 1. Obergeschoss links. Dieser ist ein Stellplatz zugeordnet.

Das Objekt ist entsprechend den Nutzungsanforderungen ausgestattet. Ausstattung und Grundrisse sind für die Nutzung gut geeignet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Pumpengasheizung.

GE 1 - Erdgeschoss, mit Sondernutzungsrecht am Stellplatz 1 und 2,
- Ladengeschäft mit Lager, Werkstatt, Teeküche

GE 4 - Erdgeschoss, mit Sondernutzungsrecht am Stellplatz 4,9,10 und 11,
- 3 Büroräume mit Teeküche

WE 13 - 1. Obergeschoss, mit Sondernutzungsrecht am Stellplatz 15,
- 1 Wohnraum, Flur, Küche, Bad mit WC, Balkon

Insgesamt handelt es sich um Neubaustandard.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen: Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kabel, öffentlicher Abwasserkanal. Weitere Erschließungsmaßnahmen sind nicht bekannt.

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Eine Finanzierung über die Deutsche Bank ist möglich.

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Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

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