Zwickau liegt im Westen des Freistaates Sachsen und hat ca. 100.000 Einwohner. Die Region Chemnitz-Zwickau gilt innerhalb Sachsens als einer der wirtschaftsstärksten Standorte mit gut entwickeltem Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sowie mehreren Hochschulen.

Die überregionale Anbindung erfolgt über Die Bundesautobahn A72 Chemnitz - Hof sowie über die A4 Dresden - Eisenach. Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt. Weiterhin besteht die Anbindung über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt befindet sich zentral in der Innenstadt von Zwickau in einer ruhigen Seitenstraße. Die Verkehrsanbindung zum überregionalen Verkehrsnetz ist über die B93 gegeben.
Die Lage ist für Gewerbe und Wohnen gut geeignet.

08056 Zwickau

Die Teileigentumseinheit befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten. Das 1998 errichtete Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.

Die zu verkaufende Einheit 1 liegt im Erdgeschoss links und hat eine Fläche von rd. 163m². Weiterhin sind der Einheit 8 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet.

Die Teileigentumseinheit besteht aus 2 Räumen sowie Teeküche, WC und Flurbereich. Der Ausstattungsstandard und Grundrisse sind für die Nutzung gut geeignet.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler.

Weitere Merkmale:
- Türen: Holz/Holzwerkstoffe
- Fenster: Holz mit Isolierverglasung (große Fensterelemente)
- Bodenbeläge: PVC und Fliesen im WC
- Wandverkleidung: Raufaser, gestrichen und im Bad Fliesen

Insgesamt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit Neubaustandard.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen:t Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kabel, öffentlicher Abwasserkanal. Weitere Erschließungsmaßnahmen sind nicht bekannt.

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Eine Finanzierung über die Deutsche Bank ist möglich.

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Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

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