Der Ort Geringswalde mit ca. 5.000 Einwohnern liegt im Westen des Freistaates Sachsens im Landkreis Mittweida ca. 30 km von Chemnitz entfernt. Die überregionale Anbindung nach Leipzig und Dresden ist über die Bundesautobahn A14, Anschlussstelle Leisnig, in ca. 10km Entfernung gegeben.

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße, ca. 500m südlich des Ortszentrums.Die Umgebungsbebauung ist von weiteren gleichartigen Wohngebebäuden geprägt.

09326 Geringswalde

Es handelt sich um ein frei stehende Mehrfamilienhaus in Geringswalde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Eine Sanierung des Objektes erfolgt Mitte der 90er Jahre.

Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls 3 Schuppen und 3 Garagen.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit 141,80m² wird derzeit eigengenutzt. Nach Versteigerung wäre hier eine Miete von ca. 4 EUR/m² ansetzbar.

Das Objekt wurde 1996/1997 saniert. Weitere Maßnahmen erfolgten in den Folgejahren.
Hierbei erfolgte die Sanierung der Fassade sowie der Einbau von Isolierglasfenstern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage.

Die Grundrisse der Wohneinheiten sind zweckmäßig und für Wohnraum gut geeignet. Der Ausstattungsstandard ist insgesamt gut: Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt, Badezimmer gefliest. Alle Bäder haben Fenster. In der eigengenutzten DG-Wohnung ist ein Whirlpool vorhanden.

Die Wohnungen verfügen über folgende Flächen:
EG links- 86,78 m²
EG rechts - 59,55 m²
1. OG links - 89,51 m²
1. OG rechts - 62,10 m²
DG - 141,80 m²

Der Keller ist zum Teil saniert.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen: Strom, Kraftstrom, Wasser, Telefon, Abwasser, Kabel, Gas. Weitere Erschließungsmaßnahmen sind nicht bekannt.

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Eine Finanzierung über die Deutsche Bank ist möglich.

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Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

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