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17.03.2016
++Schöne Eigentumswohnung in Neustadt/Sachsen++
Basic data
Object type:Flat
Location:01844 Neustadt
Year of construction:1997
Land area ca.:1.507,00 m²
Total area ca.:30,22 m²
Living area ca.:30,22 m²
Useful area ca.:30,22 m²
Vacancy ca.:30 m²
Purchase price:€ 30.000,00
Actual rental:€ 2.082,00
Target rental:€ 2.245,00
Buyer commission:free of commission
Yield:7.5 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Küche
Wannenbad
Tiefgarage
 
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Location
Neustadt ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie hat ca. 12.700 Einwohner und besticht durch ihre günstige Lage zu den Ausflugszielen der benachbarten Sächsischen Schweiz und des Lausitzer Berglandes.
Die überregionale Anbindung von Neustadt/Sachsen erfolgt überwiegend durch die BAB 4 über die Anschlussstelle Burkau und die nahe gelegenen Bundesstraßen B 6 und B 98. Die Tschechische Grenze ist circa 5 km entfernt, Dresden erreicht man nach 40 km.

Das Objekt selbst befindet sich zentrums- und bahnhofsnah in guter Stadtlage in einem villenähnlichen Viertel. Die weitere Umgebung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Der zugehörige PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Weitere Parkplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
01844 Neustadt / Sa.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Neustadt / Sa..
Die Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde mit Errichtung nach WEG geteilt.
Der Baukörper besteht aus 2 Gebäudeteilen mit separaten Eingängen. Genutzt werden 3 Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.
In dem Objekt befinden sich insgesamt 22 Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 30,22 m². Sie ist seit dem 1.11.2020 neu vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 1.962,00 EUR.
Es handelt sich um eine 1-Raumwohnung mit Wannenbad und Einbauküche. Weiterhin ist ein südlich ausgerichteter Balkon vorhanden.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Stellplatz ist für monatlich 10,00 EUR vermietet.

Der Miteigentumsanteil beträgt 209/10.000tel.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
Balkon
Einbauküche
Außenstellplatz
Misc.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1997

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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