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17.03.2016
Großzügiges Gewerbeareal mit Fahrzeughallen und Büros
Basic data
Object type:Industrial plant
Location:99867 Gotha
Year of construction:1994
Land area ca.:15.200,00 m²
Total area ca.:3.889,23 m²
Living area ca.:112,45 m²
Useful area ca.:3.889,23 m²
Vacancy ca.:3.888 m²
Purchase price:€ 1.150.000,00
Target rental:€ 135.791,88
Buyer commission:free of commission
Yield:11.8 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
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Fahrzeughalle
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Fahrzeughalle
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Lagerbereich
 
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Location
Gotha ist mit ca. 45.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Erfurt ca. 20 km östlich, Bad Langensalza ca. 20 km nördlich und Eisenach ca. 30 km westlich von Gotha.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesautobahn A 4 in ca. 5 km Entfernung sowie über die Bundesstraßen B 7 und B 247 gut gegeben.

Das Objekt selbst befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Gotha in einem Gewerbegebiet - direkt an der Ausfallstraße gelegen. Das direkte Umfeld stadteinwärts ist gewerblich mit einem breitgefächerten Branchenmix z.B. von Unternehmen aus der Automobil- und Baubranche geprägt. Weiter stadtauswärts schließen landwirtschaftliche Flächen an.

Insgesamt handelt es sich um eine normale Gewerbelage am Stadtrand.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
99867 Gotha

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbe-/Betriebsareal in Gotha.
Das Anwesen besteht aus einem 3geschossigen Bürogebäude mit Betriebswohnung als Kopfbau, einem angrenzenden 2geschossigen Verbindungsbau mit Büro- und Lagertrakt sowie 2 großen Fahrzeughallen und einer Waschstraße.

Die Gesamtfläche beträgt rd. 3.889m² und teilt sich wie folgt auf:

Büro- und Sozialflächen = ca. 520m²
Hallenflächen und Waschhalle = ca. 2.639m²
Technik- und Lagerflächen = ca. 618m²
3-Raum Wohnung mit Dachterrasse = ca. 112m²

Das Objekt wurde zuletzt als Betriebshof für ein Busunternehmen genutzt. Entsprechend sind die Hallen als Fahrzeughallen für Busse und LKW geeignet. Werkstattbereiche mit Montagegruben sind vorhanden. Die Fahrzeughallen verfügen über zahlreiche Sektionaltore und sind somit von beiden Hallenseiten aus zugänglich.

Im Kopfbau und Verbindungsbau befinden sich zahlreiche Büroflächen nebst Sozialräumen sowie Lagerflächen. Für Lagerbereiche im Obergeschoss ist ein Aufzug vorhanden.

Im Außenbereich des ca. 15.200m² großen Grundstückes befindet sich ein Löschteich sowie eine derzeit außer Betrieb gestellte Tankstelle. Die Freiflächen sind überwiegend befestigt und dienen als Außenstellplätze sowie einer für Busse und LKW geeigneten Umfahrung der Gebäude.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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