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17.03.2016
Eigentumswohnung in Görlitz
Basic data
Object type:Flat
Location:02826 Görlitz
Year of construction:1870
Land area ca.:2.025,00 m²
Total area ca.:75,37 m²
Living area ca.:75,37 m²
Useful area ca.:75,37 m²
Vacancy ca.:75 m²
Purchase price:€ 25.000,00
Target rental:€ 4.143,84
Buyer commission:free of commission
Yield:16.6 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
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Haustür
Wohnungstür
Treppenhaus
Umgebung
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Location
Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Stadt im Osten Deutschlands mit
ca. 55.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze zu Polen. Die nächsten größeren Städte der Region sind Löbau (25 km westlich gelegen), Zittau (30 km südlich gelegen, Bautzen (50 km nordwestlich) und Dresden befindet sich ca. 100 km westlich gelegen von Görlitz.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B6 & B115 und die direkte Anbindung an die Autobahn A 4 sehr gut gegeben. Weiterhin befindet sich in Görlitz eine Bahnverbindung, welche Polen und Deutschland verbindet. Die Stadt verfügt über einen innerstädtischen, fußläufigen Grenzübergang nach Polen.

Das Objekt selbst liegt am nördlichen Rand des historischen Stadtkerns von Görlitz, in der Nähe des Görlitzer Friedhofs und des Ölberggartens mit dem Heiligen Grab. In der Nachbarschaft sind ruhige Grünflächen vorhanden, welche das Wohnumfeld positiv bestimmen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig in der Altstadt von Görlitz erreichbar. Das Stadtzentrum und weiter Einkaufsmöglichkeiten im Görlitzer Ortsteil Königshufen erreicht man am besten mit der Straßenbahnlinie 1. Die nächste Haltestelle der Linie 1 ist nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute innerstädtische Wohnlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
02826 Görlitz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung am nördlichen Rand des historischen Stadtkerns von Görlitz.
Das Gebäude wurde um 1870 errichtet, es besteht aus Vorder-Mittel-und Hinterhaus.
Ab 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Zusammenhang mit dem Mittel-und Hinterhaus wurden in dem Gebäudekomplex insgesamt 22 Wohnungen erstellt.
Die Teilung nach WEG erfolgte 2001.

Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss des Vorderhauses.
Es handelt sich um eine 3-Raumwohnung mit 75,4m² Wohnfläche.
Vom Flur gelangt man ins Wohnzimmer und das Bad. Der Höhenunterschied zum Wohnzimmer wird durch eine kleine Holztreppe ausgeglichen. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer und die Küche, von dieser ins Kinderzimmer.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und Wand-WC ausgestattet.

Die Wohnung ist leerstehend. Eine umfassende Renovierung wurde bereits begonnen, aber noch nicht abgeschlossen.
Der Wohnung sind der Keller Nr. 2 und ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 2 zugeordnet.

Die Wohnung vereint 58/1.000tel Miteigentumsanteile.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
Badezimmer mit Badewanne
Misc.
Baujahr: 1870
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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