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17.03.2016
8.999m? Baugrundst?ck in IHK-N?he
Basic data
Object type:Ground
Location:01237 Dresden
Land area ca.:8.999,00 m²
Total area ca.:8.999,00 m²
Useful area ca.:8.999,00 m²
Purchase price:€ 1.500.000,00
Buyer commission:3,57%
 
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Location
Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgr??te s?chsische Stadt. Dresden besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt selbst befindet sich im Nordosten von Dresden. Alle Einrichtungen des t?glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N?he und sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Das Grundst?ck selbst befindet sich in Dresden-Prohlis, ca. 10km ?stlich des Stadtzentrums. Das Areal wird n?rdlich durch die Bundesbahntrasse markiert, Richtung S?den wird das Umfeld gewerblich mit einfachem produzierenden Gewerbe, Dienstleistungsgewerbe und einfachen B?ronutzungen gepr?gt. Vor diesem Hintergrund ist eine weitere Entwicklung des Grundst?ckes im n?rdlichen Abschnitth eher im gewerblichen Bereich, Richtung S?den ggfs. auch als gemischte Nutzung zu sehen.

In Summe handelt es sich um eine mittlere Wohn- und Gewerbelage.
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A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
01237 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baugrundst?ck mit einer Fl?che von 8.999m? in Dresden.
Das Objekt ist gem?? Bebauungsplan f?r verschiedene gemischte Nutzungen vorgesehen.
Weiterhin bestehen Verpflichtungen aus einem seinerzeit geschlossenen st?dtebaulichen Vertrag.

Das Grundst?ck (Flurst?ck 346) selbst weist eine trapezartige Form auf und wird im Westen durch die Stra?enbahntrasse und im Norden durch die M?gelner Stra?e begrenzt. S?d?stlich schlie?t das mittlerweile an die Landeshauptstadt ver?u?erte Flurst?ck 347 (unbebaut) an.

Oberirdisch wurde das Grundst?ck ber?umt. Hier befinden sich noch unbrauchbare Weg- und Platzbefestigungen. Unterirdische Geb?udeteile (Keller) wurden verf?llt.
Misc.
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigent?mers erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern pr?fen wir auch eine Finanzierung f?r Sie.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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