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17.03.2016
Supermarkt in Kaltennordheim
Basic data
Object type:SB-Märkte
Location:36452 Kaltennordheim
Year of construction:2010
Land area ca.:5.149,00 m²
Total area ca.:1.045,00 m²
Useful area ca.:1.045,00 m²
Purchase price:€ 1.950.000,00
Actual rental:€ 118.967,04
Target rental:€ 118.967,04
Buyer commission:3,57%
Yield:6.1 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:12
 
Objektansicht
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Location
Kaltennordheim ist eine Kleinstadt in Th?ringen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit ca. 5.700 Einwohnern. Die n?chsten gr??eren St?dte sind Bad Salzungen ca. 28 km n?rdlich und Wasungen ca. 20km ?stlich. Die ?berregionale Anbindung erfolgt ?ber die Bundessstra?e 285. Die n?chste Autobahnanbindung besteht zur BAB 71 in rd. 30 km Entfernung an der Anschlussstelle Mellrichstadt.

Das Objekt selbst befindet sich direkt im Wohngebiet an der Hauptdurchfahrtsstra?e, der B 285. Damit ist die Sichtbarkeit des Objektes sehr gut gegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine f?r derartige Objekte typische Lage eines Nahversorgers.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
36452 Kaltennordheim

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 2010 erbauten Supermarkt mit B?ckerei.
Das Geb?ude ist eingeschossig und hat eine Nutzfl?che von etwa 1.045m?.

Die Vertragslaufzeit des Mietvertrages des Netto-Marktes als Ankermieter l?uft bis zum 12.04.2025.
Die Grundst?cksfl?che betr?gt 5.149 m?.

Auf dem Grundst?ck sind 70, von der Hauptstra?e gut einsehbare, Kundenparkpl?tze vorhanden.

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 14.07.2030
Energiekennwert: 56,7 kWh/(m?*a)
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Misc.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2010
Befeuerung/Energietr?ger: Erdgas schwer

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigent?mers erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern pr?fen wir auch eine Finanzierung f?r Sie.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Infos for brokerage
ThereĀ“s no brokerage for the buyer.
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