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17.03.2016
Gut vermietete Wohnanlage in Chemnitz
Basic data
Object type:Appartment building
Location:09117 Chemnitz
Year of construction:1992
Land area ca.:2.056,00 m²
Total area ca.:2.185,66 m²
Living area ca.:2.185,66 m²
Useful area ca.:2.185,66 m²
Vacancy ca.:66 m²
Purchase price:€ 2.700.000,00
Actual rental:€ 128.606,43
Target rental:€ 145.298,85
Buyer commission:3,57%
Yield:5.4 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
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Treppenhaus
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Location
Die Stadt Chemnitz ist mit 247.000 Einwohnern die drittgr??te Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum f?r S?dwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die ?berregionale Anbindung erfolgt ?ber die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie ?ber diverse Bundesstra?en.

Das Objekt selbst befindet sich im Chemnitzer Stadteil Reichenbrand. Die Umgebung ist gepr?gt von weiteren Mehrfamilienh?usern sowie Einfamilienh?usern. Einkaufsm?glichkeiten sind fu?l?ufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn BAB 72 sowie zur Bundesstra?e B 173 ist in wenigen Fahrminuten gegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
09117 Chemnitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1992 errichtetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz.
Das Geb?ude wurde als Typenbau WBS 70 - IW88 geplant und verf?gt ?ber Untergeschoss, 4 Obergeschosse sowie
ein ausgebautes Dachgeschoss. R?ckseitig sind Balkone vorhanden.

Die Erschlie?ung erfolgt ?ber drei Treppenh?user mit jeweils 2 Wohneinheiten je Etage.
Die Gesamtfl?che von rd. 2.186m? unterteilt sich aktuell in 29 Wohneinheiten.
Im mittleren Treppenaufgang ist aktuell im Dachgeschoss eine zusammengelegte Wohneinheit vorhanden.

Vor dem Objekt sind 30 ebenerdige Stellpl?tze vorhanden und den Wohneinheiten zugewiesen.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m?*a)
Misc.
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energietr?ger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigent?merin erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Infos for brokerage
ThereĀ“s no brokerage for the buyer.
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