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17.03.2016
Mehrfamilienh?user in M?geln
Basic data
Object type:Appartment building
Location:04769 M?geln
Condition:neuwertig
Year of construction:1996
Land area ca.:4.440,00 m²
Total area ca.:1.857,56 m²
Useful area ca.:1.857,56 m²
Vacancy ca.:523 m²
Purchase price:€ 1.550.000,00
Actual rental:€ 72.787,68
Target rental:€ 102.893,28
Buyer commission:3,57%
Yield:6.6 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht Waschmaschinenraum
Treppenhaus
Treppenhaus
Objektansicht Mietfl?che
Objektansicht Mietfl?che
Objektansicht Mietfl?che
 
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Location
Die Stadt M?geln liegt im S?dosten des Landkreises Nordsachsen und besitzt ca. 5.000 Einwohner. Sie ist ehemaliger Bischofssitz des Bistums Mei?en. Die ?berregionale Anbindung erfolgt ?ber die Bundessstra?e B169 (D?beln-Riesa) sowie die nahe gelegene Bundesautobahnen BAB 14 und BAB4. Bis nach D?beln sind es rd. 15km, nach Riesa rd. 24km, nach Mei?en rd. 40km und nach Dresden rd. 60km.

Das Objekt selbst befindet sich n?rdlich des Ortszentrums. Die Umgebung ist von zwei weiteren baugleichen Objekten sowie weiteren Wohngeb?uden gepr?gt. Einrichtungen und Gesch?fte des t?glichen Bedarfs sind im Ortsgebiet vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Ortslage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
04769 M?geln

Das angebotene Objekt in M?geln umfasst 3 Mehrfamilienh?user, welche 1996 erbaut wurden.
Die H?user sind unterkellert und mit Balkonen ausgestattet.
Insgesamt handelt es sich um 25 Wohnungen verteilt auf 1.857,56 m?.
Die Wohnungen weisen eine Wohnfl?che zwischen 69-81 m? auf und zu jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Stellpl?tze sind direkt am Haus vorhanden.

Die Grundst?cksgr??e bel?uft sich auf 4.440 m?.

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Angaben aus dem Energieausweis:
MFH - Volksgutweg 2a, 04769 M?geln
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 22.03.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 116 kWh/(m?*a)
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH - Volksgutweg 6a, 04769 M?geln
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 22.03.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 116 kWh/(m?*a)
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH - Volksgutweg 2, 04769 M?geln
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 12.04.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 112 kWh/(m?*a)
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja
Misc.
Befeuerung/Energietr?ger: Gas
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigent?merin erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Infos for brokerage
ThereĀ“s no brokerage for the buyer.
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