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Eigentumswohnung in Leipzig
Eckdaten
Недвижимость:Wohnung
Проведения:04109 Leipzig
Etage:5
Год:1995
Grundstücksfläche ca.:1.484,00 m²
Gesamtfläche ca.:63,08 m²
Wohnfläche ca.:63,08 m²
Nutzfläche ca.:63,08 m²
Kaufpreis:€ 205.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 6.660,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 6.660,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:3.2 %
Energie mit Warmwasser:Njet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
 
Objektansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Fahrstuhl
Wohnbereich
Wohnbereich mit Küche
Einbauküche
Bad
 
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Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Leipzig liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Mit derzeit ca. 522.000 Einwohnern ist die Stadt das Zentrum für eine ganze Region sowie Standort für zahlreiche Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen aber auch für kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen. Leipzig ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Dresden). Außerdem hat Leipzig einen eigenen Flughafen - Leipzig/Halle. Die Entfernung nach Dresden beträgt ca. 100 km in östlicher Richtung, Berlin liegt ca. 140 km in nordöstlicher Richtung entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich direkt im Zentrum, leicht außerhalb des Innenstadtrings. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den ÖPNV sind durch die zentrale Lage sehr gut gegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute und zentrale Lage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
04109 Leipzig

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Zentrum von Leipzig.
Das Gebäude wurde 1995 als Eckgebäude mit 7 Geschossen errichtet und nach WEG geteilt. Die Erschließung erfolgt über drei Hauseingänge.
Aufzüge sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.

Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Wohnung Nr. 49 im 5. Obergeschoss sowie den Stellplatz Nr. 52. Wohnung und Stellplatz sind vermietet, die jährliche Mieteinnahme beträgt insgesamt 6.660,00 EUR.
Die Wohnung ist eine 2-Raumwohnung mit Loggia. Die Wohnfläche liegt bei 63,08m².
Zur Wohnung gehört weiterhin eine Einbauküche.

Insgesamt handelt es sich um 197,17/10.000tel Miteigentumsanteile, hiervon 164,56/10.000tel MEA für die Wohnung und 32,61/10.000tel MEA für den Stellplatz.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 24.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 70kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Ausstattung
Loggia
Einbauküche
TG-Stellplatz
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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