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Supermarkt in Aken
Eckdaten
Недвижимость:SB-Märkte
Проведения:06385 Aken
Год:2011
Grundstücksfläche ca.:4.795,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.043,00 m²
Nutzfläche ca.:1.043,00 m²
Kaufpreis:€ 1.800.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 136.832,40
Mieteinnahmen SOLL:€ 136.832,40
Käuferprovision:3,57%
Rendite:7.6 %
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser:Njet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:12
 
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Objektansicht Eingangsbereich
Mietfl?che
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Die Stadt Aken (Elbe) liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und hat rund 8.000 Einwohner. Aken am S?dufer der mittleren Elbe liegt ca. acht Kilometer westlich von Dessau-Ro?lau in einem ausgedehnten Tieflandsgebiet innerhalb des Biosph?renreservates Mittelelbe. Aken liegt an der B 187a von Zerbst/Anhalt nach K?then, die direkte Stra?enverbindung zwischen diesen beiden St?dten, wird zwischen Aken und Steutz durch eine Gierseilf?hre unterbrochen. Mit der Bahnstrecke K?then/Aken existierte eine Verbindung zur Kreisstadt K?then (Anhalt). Die n?chsten gr??ernen St?dte sind K?then ca. 10km in s?dlicher Richtung, Dessau-Ro?lau ca. 15km in ?stlicher Richtung, Bernburg ca. 30km in westlicher Richtung. Die Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich in 60km Entfernung.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsgebiet entlang der Ortdurchfahrt / Bundesstra?e. Es ist damit gut einsehbar und erreichbar.
Das Umfeld ist ?berwiegend von kleinst?dtischer Wohn-/Mischbebauung gepr?gt. Insgesamt handelt es sich um eine typische Nahversorgerlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
06385 Aken

Bei dem Objekt handelt es sich um einen klassischen Nahversorgungsmarkt in Aken.
Das Geb?ude wurde im Jahr 2011 in typischer eingeschossiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Ankermieter ist ein NP-Discounter mit einer Mietvertragslaufzeit aktuell bis zum 31.07.2026.
Als Erg?nzung befindet sich als Untermieter eine Metzgerei im Vorkassenbereich.

Weiterhin stehen 76 Stellpl?tze f?r Kunden zur Verf?gung.

Der Markt ist am Standort etabliert und erf?hrt eine hohe Nachfrage bei der umliegenden Wohnbev?lkerung.

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 29.07.2020
Prim?renergiebedarf: 150,4 kWh/(m?*a)
Ausstattung
Der Nahversorgungsmarkt verf?gt ?ber eine dem Baujahr und der Nutzung entsprechende technische Ausstattung und bietet den Kunden ausreichend Stellpl?tze vor dem Eingang auf dem grundst?ckseigenen Parkplatz.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2011
Befeuerung/Energietr?ger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigent?mers erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern pr?fen wir auch eine Finanzierung f?r Sie.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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