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Denkmalgesch?tztes Gesch?ftshaus in Ebersbach
Eckdaten
Недвижимость:Geschäftshaus
Проведения:02730 Ebersbach
Условие:renovierungsbedürftig
Год:1900
Grundstücksfläche ca.:1.426,00 m²
Gesamtfläche ca.:907,32 m²
Wohnfläche ca.:121,29 m²
Nutzfläche ca.:907,32 m²
Leerstand ca.:121 m²
Kaufpreis:€ 140.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 31.200,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:22.3 %
Energie mit Warmwasser:Njet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
 
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Kontakt
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Lage
Ebersbach ist ein Ortsteil der s?chsische Kleinstadt Ebersbach-Neugersdorf im Landkreis G?rlitz. Die Stadt liegt im S?dosten von Sachsens an der Grenze zu Nordb?hmen (Tschechien). Ebersbach-Neugersdorf hat rund 13.000 Einwohner.

Die n?chsten St?dte sind L?bau 16 km nord?stlich, Zittau 23 km s?d?stlich und Bautzen 28 km nordwestlich gelegen. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in 90 km Entfernung in westlicher Richtung. Durch Ebersbach-Neugersdorf verlaufen die Bundesstra?e 96 wie auch die Staatsstra?e 148.

Der n?chstgelegene Autobahnanschluss zur BAB 4 befindet sich in Bautzen. Hinsichtlich des ?ffentlichen Personennahverkehrs ist Ebersbach-Neugersdorf ?ber mehrere Buslinien an die umliegenden St?dte angebunden. ?ber den stadteigenen Bahnhof verl?uft die Bahnstrecke Dresden ? Bischofswerda ? Zittau ? Liberec.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
02730 Ebersbach

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Gesch?ftshaus in Ebersbach.
Das Geb?ude wurde um 1900 erbaut und diente Jahrzehnte als Postamt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Die vermietbare Fl?che betr?gt rd. 520,00 m? und erstreckt sich ?ber das Erdgeschoss, Obergeschoss und ?ber eine kleine Fl?che im Dachgeschoss. Weiterhin stehen im Dachgeschoss und im Keller weitere Nutzfl?chen zur Verf?gung, welche als Abstellfl?chen dienen. Die Abstellfl?che im Dachgeschoss, kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.

Die Grundst?cksgr??e betr?gt 1.426,00 m?. Somit ist der Platz f?r Gr?nfl?chen und ausreichenden PKW-Stellpl?tzen auf dem Grundst?ck gegeben. Das Grundst?ck ist komplett eingefriedet.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energietr?ger: ?l

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigent?merin erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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