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Wohnanlage in Coswig (Sachsen-Anhalt)
Eckdaten
Недвижимость:Mehrfamilienhaus
Проведения:06869 Coswig
Год:1998
Grundstücksfläche ca.:7.584,00 m²
Gesamtfläche ca.:2.408,60 m²
Wohnfläche ca.:2.408,60 m²
Nutzfläche ca.:2.408,60 m²
Leerstand ca.:59 m²
Kaufpreis:€ 2.350.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 153.053,76
Mieteinnahmen SOLL:€ 157.283,64
Käuferprovision:3,57%
Rendite:6.7 %
Energie mit Warmwasser:Njet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht_Nr 3
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Objektansicht_Nr 7
Objektansicht_Nr 7
Objektansicht_Nr 7
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Objektansicht_Nr 8
Objektansicht_Nr 8
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Kontakt
Firma:
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Telefon:
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Coswig (Anhalt) ist eine Stadt an der Elbe mit etwa 12.250 Einwohnern im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstra?en 107 und 187. Der ?berregionale Anschluss erfolgt ?ber die Bundesautobahn 9, die nur 5 km entfernt liegt. Die n?chstgr??ere Lutherstadt Wittenberg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Die Grundst?cke befinden sich in einem Wohngebiet am Anhalter Weg und Lucas-Cranach-Ring. Die Umgebung ist von Einfamilienh?usern, Doppelhaush?lften und Mehrfamilienh?usern gepr?gt. Es handelt sich hier um ?berwiegend neu entstandene Wohnobjekte. Einrichtungen des t?glichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind fu?l?ufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute, sich weiterhin entwickelnde Wohnlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
06869 Coswig

Das angebotene Paket beinhaltet 5 Mehrfamilienh?user und 2 Doppelhaush?lften in Coswig.
Die Mehrfamilienh?user wurden 1998 erbaut und haben insgesamt 32 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl?che von rd. 2.175m?.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 und 3-Raumwohnungen.
Die Wohnungen verf?gen alle ?ber einen Balkon und ein Kellerabteil.

Bei den Doppelhaush?lften bel?uft sich die Fl?che auf jeweils 117 m?. Hier handelt es sich um 4-Raum-Wohnungen.

Aktuell ist nur eine Wohnung und eine Doppelhaush?fte nicht vermietet.

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Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 1
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 05.11.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 100 kWh/(m?*a)
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 2
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 05.11.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 107 kWh/(m?*a)
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 3
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 05.11.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 113 kWh/(m?*a)
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 4
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 05.11.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 99 kWh/(m?*a)
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH 5
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 27.09.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 113 kWh/(m?*a)
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energietr?ger: Gas
Baujahr: 1998

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigent?merin erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
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Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
Haftungsausschluss
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