Aktuelles:
17.03.2016
90m² Eigentumswohnung auf dem Kaßberg
Eckdaten
Objektart:Wohnung
Ortsangaben:09112 Chemnitz
Baujahr:1910
Grundstücksfläche ca.:1.420,00 m²
Gesamtfläche ca.:90,76 m²
Wohnfläche ca.:90,76 m²
Nutzfläche ca.:90,76 m²
Kaufpreis:€ 114.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 5.976,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 5.976,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:5.2 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Haustür
Grundstück
Balkon
Eingangsbereich
Fahrstuhl
Treppenhaus
Umgebung
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Stadt Chemnitz ist mit 247.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum für Südwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie über diverse Bundesstraßen.

Das Gebäude befindet sich zentral gelegen, im Stadtteil Kaßberg. Kaßberg ist ein Stadtteil in westlicher Zentrumslage von Chemnitz. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Stadtteillage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
09112 Chemnitz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Raum-Eigentumswohnung in Chemnitz.
Die Wohnung befindet sich in einem 1919 errichteten und 2002 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Einheiten.
Die Immobile verfügt über einen Aufzug und ein großes gepflegtes Gartengrundstück mit Sitzmöglichkeiten und Wäschetrockenplatz.

Die Wohnheinheit liegt im Erdgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von 90,76 m².
Sie verfügt über 3 Zimmern, Flur, Küche, 2 Bäder und einen Abstellraum.
Zu dieser Wohnung gehört weiterhin ein Balkon sowie ein Kellerraum. Dieser ist im Aufteilungsplan mit der Nr. 3 bezeichnet.

Der Miteigentumsanteil an dem 1.420 m² großen Grundstück beträgt 707/ 10.000.

Das Hausgeld beträgt monatlich: 274,00 Euro
Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2019: 56.118,43 Euro

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 20.09.2027
Energieverbrauchskennwert: 80,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ???
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Sonstiges
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

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