Aktuelles:
17.03.2016
Mehrfamilienhaus mit Bebauungsreserve
Eckdaten
Objektart:Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:44379 Dortmund
Baujahr:1909
Grundstücksfläche ca.:1.029,00 m²
Gesamtfläche ca.:487,00 m²
Wohnfläche ca.:487,00 m²
Nutzfläche ca.:487,00 m²
Leerstand ca.:60 m²
Kaufpreis:€ 690.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 29.699,52
Mieteinnahmen SOLL:€ 34.020,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:4.9 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht Treppenhaus
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Dortmund ist eine Gro?stadt im Herzen von Nordrhein-Westphalen. Mit knapp 600.000 Einwohnern geh?rt Dortmund zu einem der drei gro?en Wirtschafts- und Handelszentren des Ruhrgebiets neben Essen und Duisburg. Mit sechs Hochschulen, darunter die Technische Universit?t Dortmund und 19 weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen geh?rt Dortmund zu den zehn gr??ten Hochschulst?dten Deutschlands und ist auch ein bedeutender Wissenschafts- und Hochtechnologie-Standort.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil L?tgendortmund, westlich des Zentrums. Das Umfeld ist von ?hnlichen Geb?uden in offener Bauweise gepr?gt. Einrichtungen des t?glichen Bedarfs sind im Ortsgebiet vorhanden. Eine S-Bahn-Anbindung befindet sich in fu?l?ufiger Entfernung. Die Autobahnanbindung nach Dortmund und Bochum ist in 5min erreichbar.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
44379 Dortmund

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Dortmund.
Das unterkellerte Geb?ude wurde um 1900 mit drei Geschossen errichtet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Sanierung erfolgte um 1990.

Die Nutzfl?che von rd. 487m? verteilt sich auf 7 Wohneinheiten.

Geb?uder?ckseitig besteht Erweiterungspotential f?r ein Doppelhaus mit rd. 315m?.
Ein diesbez?glicher Antrag auf Bauvorbescheid wurde bereits eingereicht.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 20.01.2032
Energieverbrauch: 116,60 kWh/(m?*a)
Sonstiges
Baujahr: 1909
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energietr?ger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigent?merin erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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