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17.03.2016
Mehrfamilienh?user in M?geln
Eckdaten
Objektart:Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:04769 M?geln
Zustand:neuwertig
Baujahr:1996
Grundstücksfläche ca.:4.440,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.857,56 m²
Nutzfläche ca.:1.857,56 m²
Leerstand ca.:523 m²
Kaufpreis:€ 1.550.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 72.787,68
Mieteinnahmen SOLL:€ 102.893,28
Käuferprovision:3,57%
Rendite:6.6 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht Waschmaschinenraum
Treppenhaus
Treppenhaus
Objektansicht Mietfl?che
Objektansicht Mietfl?che
Objektansicht Mietfl?che
 
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Kontakt
Firma:
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Straße, Hausnummer*:
Telefon:
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Stadt M?geln liegt im S?dosten des Landkreises Nordsachsen und besitzt ca. 5.000 Einwohner. Sie ist ehemaliger Bischofssitz des Bistums Mei?en. Die ?berregionale Anbindung erfolgt ?ber die Bundessstra?e B169 (D?beln-Riesa) sowie die nahe gelegene Bundesautobahnen BAB 14 und BAB4. Bis nach D?beln sind es rd. 15km, nach Riesa rd. 24km, nach Mei?en rd. 40km und nach Dresden rd. 60km.

Das Objekt selbst befindet sich n?rdlich des Ortszentrums. Die Umgebung ist von zwei weiteren baugleichen Objekten sowie weiteren Wohngeb?uden gepr?gt. Einrichtungen und Gesch?fte des t?glichen Bedarfs sind im Ortsgebiet vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Ortslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
04769 M?geln

Das angebotene Objekt in M?geln umfasst 3 Mehrfamilienh?user, welche 1996 erbaut wurden.
Die H?user sind unterkellert und mit Balkonen ausgestattet.
Insgesamt handelt es sich um 25 Wohnungen verteilt auf 1.857,56 m?.
Die Wohnungen weisen eine Wohnfl?che zwischen 69-81 m? auf und zu jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Stellpl?tze sind direkt am Haus vorhanden.

Die Grundst?cksgr??e bel?uft sich auf 4.440 m?.

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Angaben aus dem Energieausweis:
MFH - Volksgutweg 2a, 04769 M?geln
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 22.03.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 116 kWh/(m?*a)
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH - Volksgutweg 6a, 04769 M?geln
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 22.03.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 116 kWh/(m?*a)
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja

Angaben aus dem Energieausweis:
MFH - Volksgutweg 2, 04769 M?geln
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
g?ltig bis: 12.04.2028
Prim?renergiebedarf Wohnen: 112 kWh/(m?*a)
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m?*a)
mit Warmwasser: ja
Sonstiges
Befeuerung/Energietr?ger: Gas
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigent?merin erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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