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17.03.2016
Produktionsareal in Staßfurt mit MV bis 08-2028
Basic data
Object type:Industrial plant
Location:39418 Staßfurt
Year of construction:1900
Land area ca.:114.168,00 m²
Total area ca.:74.118,00 m²
Useful area ca.:74.118,00 m²
Purchase price:€ 1.500.000,00
Actual rental:€ 202.440,00
Target rental:€ 202.440,00
Buyer commission:3,57%
Yield:13.5 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
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Kopfbau Verwaltungsgebäude
Lakierkabine
Mietfläche
Mietfläche
 
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Location
Die Stadt Staßfurt befindet sich in Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis und verfügt über rund 29.000 Einwohner. Die Stadt ist verkehrstechnisch über die nahe gelegene Bundesautobahn BAB14 (Leipzig-Magdeburg) sowie die gut ausgebaute Bundesstraße B6n als Zubringer gut erreichbar. Magdeburg befindet sich rd. 45km nördlich, Leipzig rd. 90km südlich von Staßfurt. Über die B6n erfolgt weiterhin die Anbindung in den Harz nach Wernigerode und Goslar.

Das Objekt selbst liegt am nördlichen Stadtrand von Staßfurt ca. 1km vom Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Bebauung ist von weiteren Gewerbebetrieben und einer angrenzenden Mischbebauung gekennzeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Staßfurt ausreichend vorhanden.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
39418 Staßfurt

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbekomplex in Staßfurt. Er besteht aus mehreren Produktions- Lager- und Bürogebäuden.
Im Wesentlichen handelt sich um zwei Hallenkomplexe nebst Bürotrakt und Außenflächen. Das Betriebsareal wurde bereits um 1900 errichtet und ständig erweitert und angepasst.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt laut Mietvertrag 74.118m² und unterteilt sich grob in 25.198m² Gebäudefläche und 48.920m² Freilagerflächen mit Kranbahnen sowie Lagerplätzen.


Der Hauptkomplex besteht aus den Montagehallen für Grossmechanik mit Lackierkabinen. Hier schließt sich als Kopfbau ein 6-geschossiges Verwaltungsgebäude an. In den Montage/Produktionshallen sind Kranbahnen vorhanden. Verbindungen zum weiteren Areal ist über diverse Toranlagen gegeben.

Der zweite Hallenkomplex besteht aus den Montagehallen für den Zuschnitt. An diesen schließt ein 3-geschossiger Kopfbau mit Sozialbereichen an.
Auch diese Hallen sind mit Kranbahnen ausgestattet.

Auf dem weitere Gelände befindet sich zusätzlich ein Mitarbeiterparkplatz mit 90 Stellplätzen.
Das Grundstück ist 117.895 m²groß.

Ein Gleisanschluss ist vorhanden. Der Anschluss ist derzeit aber stillgelegt und die Gleisanlage wird allenfalls innerhalb des Areals genutzt.

Das Areal ist derzeit an ein Produktionsunternehmen aus der Metallbranche (Anlagenbau und Bohrtechnik) vermietet.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 31.08.2028 zzgl. 5 Jahre Option. Die Gebäudeunterhaltung ist überwiegend dem Mieter übertragen.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
Die Krananlagen sind mit Kränen von 5t - 50t ausgestattet. Die Kräne selbst befinden sich im Eigentum des Mieters.
Misc.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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