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17.03.2016
++Wohnanlage mit 24 WE in Loitz++
Basic data
Object type:Appartment building
Location:17121 Loitz
Year of construction:1967
Land area ca.:1.809,00 m²
Total area ca.:1.269,24 m²
Living area ca.:1.269,24 m²
Useful area ca.:1.269,24 m²
Vacancy ca.:105 m²
Purchase price:€ 620.000,00
Actual rental:€ 62.206,08
Target rental:€ 68.600,00
Buyer commission:5,95 %
Yield:11.1 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
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Location
Die Stadt Loitz befindet sich im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Peenetal/Loitz und hat ca. 4.260 Einwohner. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B194 nach Demmin und zur Autobahn BAB20. Bis nach Demmin sind es rd. 12km, nach Greifswald ca. 26km

Das Objekt selbst befindet sich direkt im Ortsgebiet. Nördlich und östlich schließt weitere Wohnbebauung an, südlich befindet sich ein Produktionsbetrieb. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortsgebiet vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Wohnlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
17121 Loitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus in Loitz.
Das Gebäude wurde 1967 errichtet und in 1995 sowie 2012 saniert.
Kleinere Maßnahmen erfolgten 2014 und 2015.

Das Gebäude ist 4geschossig und unterkellert.
Die Erschließung erfolgt über 3 Treppenhäuser mit 2 Wohnungen je Geschoss.
Je Geschoss ist jeweils eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung angeordnet.

Die Gesamtnutzfläche von rd. 1.270m² verteilt sich somit auf insgesamt 24 Wohneinheiten.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2021
Energieverbrauchskennwert: 110kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Misc.
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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