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*** Mehrfamilienhaus in Werdau ***
Eckdaten
Недвижимость:Mehrfamilienhaus
Проведения:08412 Werdau
Условие:renovierungsbedürftig
Год:1900
Grundstücksfläche ca.:286,00 m²
Gesamtfläche ca.:391,60 m²
Wohnfläche ca.:391,60 m²
Nutzfläche ca.:391,60 m²
Leerstand ca.:307 m²
Kaufpreis:€ 51.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 3.516,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 16.259,23
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:31.9 %
Energie mit Warmwasser:Njet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Umfeld
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Werdau mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Werdau liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. In Ost West-Richtung verläuft durch Werdau die Bundesstraße 175. Werdau ist ca. 11 km nordwestlich von Zwickau gelegen. Nach Chemnitz sind es etwa 40 km und nach Gera ca. 26 km.

Das Objekt selbst liegt am Ende einer Einbahnstraße in östlicher Randlage vom Ortsteil Leubnitz. Es handelt sich hierbei um eine direkt angrenzende Lage zur Südstadt von Werdau. Die Umgebung ist von weiteren Mehrfamilienhäusern geprägt. Westlich befindet sich ein Betriebsareal. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Nahverkehr sind in unmittlerbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Wohnlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
08412 Werdau

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Werdau, welches um 1900 erbaut wurde.
Eine Modernisierung fand 1998 statt.

In dem Objekt befinden sich 9 Wohnungen, die Mietfläche beträgt rd. 391,60 m².
Bei den Wohnungen handelt es sich um vier 1-Raum-Wohnungen, vier 2-Raum-Wohnungen und eine 3-Raum-Wohnung.
Der Aus- und Umbau erfolgte seinerzeit zur Unterbringung im Rahmen eines Jugend-Sozialprojektes.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- 1 Wohnung im Kellergeschoss mit 81,60 m²
- 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 36,50 m²
- 3 Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils 36,50 m²
- 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit 48 m² und 43 m²

Das Grundstück weist eine Fläche von 286 m² auf.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

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