Aktuelles:
17.03.2016
Blick über Freital: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eckdaten
Objektart:Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:01705 Freital
Baujahr:2000
Grundstücksfläche ca.:746,00 m²
Gesamtfläche ca.:313,03 m²
Wohnfläche ca.:260,03 m²
Nutzfläche ca.:313,03 m²
Leerstand ca.:313 m²
Kaufpreis:€ 300.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 18.580,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:6.2 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Schuppengebäude
Wohnung EG
Wohnung EG
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl von rund ca. 39.000 die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.
Freital liegt im verkehrsmäßig gut ausgestatteten und infrastrukturell verbundenen Ballungsraum Prna-Heidenau-Dresden-Meißen-Freital.

Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet südwestlich der Stadtlage.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Erholungsgärten.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
01705 Freital

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 2000 erbautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt 260 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist freistehend. Es besteht aus 3 baulich ähnlichen Wohnungen, durch Nutzung der Hanglage befinden sich im sonst üblichen Keller eine Wohnung und eine Garage. Diese kann als Einliegerwohnung (Erdgeschoss) genutzt werden.

Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden befinden sich zwei weitere Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Balkonen bzw. Terrasse ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Bei der Wohnung im EG handelt es sich um eine rd. 57m² große 2-Raum-Wohnung, im 1. OG befindet sich eine rd. 87m² große 3-Raum-Wohnung und im DG inkl. Spitzboden befindet sich eine rd. 116m² große 4-Raum-Wohnung.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein teilmassives Gartenhaus mit rd. 53m² Nutzfläche.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 746m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
Das Objekt ist aktuell leer stehend.
Sonstiges
Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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