Aktuelles:
17.03.2016
Zentrumslage: Schmuckes WGH in Itzehoe
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:25524 Itzehoe
Baujahr:1920
Grundstücksfläche ca.:1.001,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.155,00 m²
Wohnfläche ca.:349,86 m²
Nutzfläche ca.:1.155,00 m²
Leerstand ca.:665 m²
Kaufpreis:€ 2.163.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 67.831,32
Mieteinnahmen SOLL:€ 170.098,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:7.9 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Leerstandsfläche
Treppenhaus
Umfeld
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Itzehoe ist eine Stadt im Südwesten Schleswig-Holsteins mit ca. 33.000 Einwohnern. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben, da die Stadt durch die Autobahn A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen ist. Sie befindet sich zwischen den beiden Städten Elmshorn und Heide.

Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Innenstadtlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
25524 Itzehoe

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1920 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in Itzehoe.
Das Objekt weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.155 qm auf und ist unterkellert.

Im denkmalgeschützten Objekt befinden sich Laden im Erdgeschoss sowie Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss.
Ebenfalls befinden sich im 2. Obergeschoss sowie auch im 3. Obergeschoss insgesamt 4 Wohnungen.

Au dem 1.001 qm großen Grundstück befinden sich weiterhin 9 Stellplätze.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 09.09.2025
Primärenergiebedarf Gewerbe: 222,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wohnen: 259,5 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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