Aktuelles:
17.03.2016
--- Sanierungsobjekt im Flensburger Zentrum ---
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:24937 Flensburg
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1900
Grundstücksfläche ca.:462,00 m²
Gesamtfläche ca.:501,53 m²
Wohnfläche ca.:320,85 m²
Nutzfläche ca.:501,53 m²
Leerstand ca.:356 m²
Kaufpreis:€ 864.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 33.810,72
Mieteinnahmen SOLL:€ 72.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:8.3 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
 
Umfeld
Umfeld
Umfeld
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Kontakt
Firma:
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Flensburg ist eine Stadt im Norden von Schleswig-Holstein mit ca. 91.000 Einwohnern. Mit der angrenzenden Autobahn A7 hat Flensburg eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt von Flensburg, direkt in der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind über kurze Wege zu erreichen.Im Umfeld befinden sich zahlreiche weitere Geschäftshäuser und Ladenflächen.

Ingesamt handelt es sich um eine gute Zentrumslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
24937 Flensburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt weist eine Wohn- und Nutzfläche von derzeit ca. 501 qm aus und steht unter Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, die Obergeschosse sind als Wohnungen ausgebildet.

Für das Objekt besteht starker Sanierungsbedarf. Aufgrund der besonderen Lagekriterien in der Fußgängerzone sollten sich vielfältige Nutzungskonzeptionen umsetzen lassen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 462 qm.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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