Aktuelles:
17.03.2016
--- 35,34m² Eigentumswohnung in Aue ---
Eckdaten
Objektart:Wohnung
Ortsangaben:08280 Aue
Etage:2
Baujahr:1996
Grundstücksfläche ca.:3.810,00 m²
Gesamtfläche ca.:35,34 m²
Wohnfläche ca.:35,34 m²
Nutzfläche ca.:35,34 m²
Kaufpreis:€ 9.500,00
Mieteinnahmen IST:€ 2.088,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 2.120,40
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:22.3 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
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Eingangsbereich
Flur
Umgebung
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Stadt Aue befindet sich im sächsischen Erzgebirgskreis und besitzt ca. 17.000 Einwohner. Aue ist eine Große Kreisstadt und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt befindet sich in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt.
Aue befindet sich ca. 35km südlich von Chemnitz und wird über diverse Bundesstraßen überregional erschlossen. Die Autobahnanbindung zur BAB 72 (Chemnitz-Hof) befindet sich ca. 13km entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich ca. 1km östlich vom Stadtzentrum. Es handelt sich somit um eine sehr gute und zentrale Geschäftslage - sowohl für Einzelhandel und Büro als auch für Wohnen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
08280 Aue

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Aue.
Die Wohnung befindet sich in einem 1996 gebauten Wohn- und Geschäftshaus, das Gebäude ist nach WEG geteilt.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 48 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich um die Wohnung Nr. 19 mit Loggia im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist als Einraumwohnung mit ca. 35 m² ausgestaltet.

Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz 52 zugeordnet.

Die Wohnung vereint 83,40/10.000tel Miteigentumsanteile.

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Angaben aus dem Energieausweis
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 18.01.2019
Energieverbrauchswert: 97,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Insgesamt stehen in der Wohnung 22 Wohneinheiten zur Verfügung.
Sonstiges
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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