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17.03.2016
REWE-Markt in Hartenstein - Marktplatzlage
Eckdaten
Objektart:SB-Märkte
Ortsangaben:08118 Hartenstein
Baujahr:1999
Grundstücksfläche ca.:987,00 m²
Gesamtfläche ca.:431,56 m²
Nutzfläche ca.:431,56 m²
Kaufpreis:€ 425.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 40.000,20
Mieteinnahmen SOLL:€ 40.000,20
Käuferprovision:3,57%
Rendite:9.4 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Mietfläche
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Hartenstein ist eine Kleinstadt östlich von Zwickau mit rd. 5.000 Einwohnern. Der Ort liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen (Westerzgebirge) an der Zwickauer Mulde im Landkreis Zwickau. Sie hat eine Fläche von 36,72 km².

Die Stadt Zwickau ist ca. 18 km entfernt, Nachbarstädte sind u.a. Wildenfels (ca. 4 km), Aue (ca. 9 km), Schlema (ca. 7 km) und Schneeberg (ca. 12 km).

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Hartenstein ca. 50 m vom Markplatz entfernt an einer Hauptverkehrsstraße. Der Markt ist von der Straße gut einsehbar und auch für Anwohner fußläufig gut erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute und zentrale Lage, welche für eine Einzelhandelseinrichtung gut geeignet ist.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
08118 Hartenstein

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1999 errichteten Lebensmittelmarkt in Hartenstein. Das Objekt wurde in eingeschossiger massiver Bauweise und einer Nutzfläche von rd. 430m² errichtet. Die Fläche unterteilt sich in rd. 375m² Verkaufsfläche sowie rd. 55m² Nebennutzfläche.

Baulich gesehen entspricht das Objekt dem typischen Standard vergleichbarer Objekte. Anlieferbereiche und Zugangsmöglichkeiten entsprechen den gängigen Standards. Im Jahr 2014 wurde die Einheit auf extrem kostensenkende Niedrig-Energie-LED Beleuchtung umgestellt. Im Jahr 2017 wurde die komplette Werbeanlage neu überholt.

Dem Objekt sind weiterhin 11 Kundenparkplätze zugeordnet. Darüber hinaus befinden sich weitere Stellplätze im Umfeld.

Das Objekt ist seit 1999 an einen Lebensmittelmarkt vermietet. Die Mieterin hat Anfang 2014 einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag bis 31.12.2023, plus 2 x 5 Jahre Option, abgeschlossen.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
Das Objekt ist auf die derzeitige Nutzung als Nahversorgungsmarkt ausgerichtet und entsprechend ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.
Sonstiges
Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Eine Finanzierung über die Deutsche Bank ist möglich.

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Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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