Aktuelles:
17.03.2016
*** Zweifamilienhaus in Falkenstein ***
Eckdaten
Objektart:Zweifamilienhaus
Ortsangaben:08223 Falkenstein
Baujahr:1870
Grundstücksfläche ca.:350,00 m²
Gesamtfläche ca.:260,00 m²
Wohnfläche ca.:170,00 m²
Nutzfläche ca.:260,00 m²
Leerstand ca.:100 m²
Kaufpreis:€ 58.800,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 9.690,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:16.5 %
 
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Fläche EG
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Fläche OG
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Kontakt
Firma:
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Falkenstein/Vogtl. ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis und besitzt rd. 9.200 Einwohner. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B169 nach Reichenbach und Plauen (je ca. 22km). Bis Zwickau sind es rund 33km. Ein Autobahnanschluss an die BAB 72 nach Chemnitz und Hof befindet sich rd. 17km entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtzentrum. Die Straße ist ausgebaut und Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Kleinstadtlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
08223 Falkenstein

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Falkenstein. Das Gebäude wurde um 1920 in geschlossener Bauweise errichtet und ist unterkellert. Im Objekt befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten verfügen neben Bad, Küche, Abstellraum und separatem WC über 4 Wohnräume.

Die augenscheinliche Ladeneinheit im Erdgeschoss wurde teilweise zu Wohnraum umgebaut. Der andere Teil wird als Abstellraum genutzt.

Das Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Für Ende August ist hier der Auszug geplant.
Die im Obergeschoss befindliche Wohneinheit mit Balkon ist leerstehend.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit einer Gasheizung beheizt.
Im Obergeschoss wurde die Wohnung stillgelegt.
Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage und ein Schuppen.

Die Gesamtnutzfläche beträgt lt. übermittelten Eckdaten 260 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1870

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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