Aktuelles:
17.03.2016
Entwicklerobjekt: Fachmarktareal in Arzberg
Eckdaten
Objektart:Einkaufszentren
Ortsangaben:95659 Arzberg
Baujahr:1997
Grundstücksfläche ca.:9.748,00 m²
Gesamtfläche ca.:3.428,00 m²
Nutzfläche ca.:3.428,00 m²
Leerstand ca.:3.100 m²
Kaufpreis:€ 1.575.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 36.631,92
Mieteinnahmen SOLL:€ 200.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:12.7 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Stadt Arzberg befindet sich im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Sie liegt etwa 13 km östlich von der Kreisstadt Wunsiedel entfernt.
Hof befindet sich ca. 40km nördlich, die Stadt Weiden liegt ca. 50km südlich. Die Stadt Eger in Tschechien liegt nur 19km östlich. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn BAB93 (Hof-Regensburg).

Das Objekt selbst befindet sich etwas südlich des Zentrums. Die Umgebung ist von kleinstädtischer Bebauung mit Wohnhäusern und Geschäftshäusern geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich dem Objekt direkt gegenüber.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
95659 Arzberg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 1997 errichtetes Fachmarktareal in Arzberg.
Die Errichtung erfolgt eingeschossig mit einer U-förmigen Gebäudeanordnung.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 3.428m² ist in verschiedene Ladeneinheiten unterteilt.
Für Kunden befinden sich ca. 120 Stellplätze innerhalb des Areals.
Anlieferzonen sind seitlich der Gebäude angeordnet.

Das Areal ist in den letzten Jahren nur sehr schwach gemanaget worden.
Vermietet ist derzeit nur ein Getränkemarkt mit einer aktuellen Mietlaufzeit bis 01-2020.

Insofern besteht Entwicklungsbedarf zur Neuvermietung, jedoch auch Potential.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf: 311,7 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

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