Aktuelles:
17.03.2016
Wohn- und Geschäftshaus in Goldberg
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:19399 Goldberg
Baujahr:1994
Grundstücksfläche ca.:820,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.133,42 m²
Wohnfläche ca.:84,04 m²
Nutzfläche ca.:1.133,42 m²
Leerstand ca.:1.049 m²
Kaufpreis:€ 250.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 3.840,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 53.840,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:21.5 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Umgebung
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Lage
Goldberg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt verfügt über rd. 3.600 Einwohner. Sie ist Sitz des Amtes Goldberg-Mildenitz, dem mit Goldberg fünf Gemeinden angehören. Bis nach Güstrow sind es rd. 29km, nach Schwerin sind es rd. 50km. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B392 nach Schwerin.

Das Objekt selbst befindet sich im Zentrum von Goldberg. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt, ein Parkplatz ist schräg gegenüber des Objektes gelegen.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Kleinstadtlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
19399 Goldberg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Goldberg.

Die Gesamtfläche von ca. 1.133m² unterteilt sich in 2 Gewerbeeinheiten sowie 1 Wohnung.

Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um eine Ladeneinheit im EG mit Teilflächen im OG sowie
eine Bürofläche im OG. Die Gewerbefläche beträgt ca. 1.049m²

Die Ladenfläche war zuletzt an Rossmann vermietet.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 01.06.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 80,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 65 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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