Aktuelles:
17.03.2016
Geschäftshaus vor den Toren Lübecks
Eckdaten
Objektart:Geschäftshaus
Ortsangaben:23611 Bad Schwartau
Baujahr:1992
Grundstücksfläche ca.:1.170,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.578,52 m²
Nutzfläche ca.:1.578,52 m²
Kaufpreis:€ 4.200.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 205.726,80
Mieteinnahmen SOLL:€ 205.726,80
Käuferprovision:3,57%
Rendite:4.9 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
 
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Kontakt
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Lage
Bad Schwartau ist eine Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein mit 20.096 Einwohnern.
Die Stadt liegt an der A1. Durch mehrere Buslinien des Stadtverkehr Lübeck besteht eine Verbindung nach Lübeck, Stockeldorf, Lübeck-Travemünde und Timmendorfer Strand. Der Bahnhof liegt etwas außerhalb des Stadtkerns.

Das Objekt selbst liegt in der Innenstadt von Bad Schwartau und ist umgeben von weiteren Geschäftshäusern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
23611 Bad Schwartau

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus welches 1992 erbaut wurde.
In dem Objekt befinden sich 4 Büroeinheiten mit knapp 90 qm, 184 qm , 119 qm und 32 qm.
Des Weiteren gibt es zwei Ladeneinheiten mit 817 qm und 271 qm.

Das Objekt ist voll vermietet:
- Hauptmieter (Lebensmittler) mit Mietlaufzeit bis 06-2032
- Gastronomie mit Mietlaufzeit bis 06-2032
- verschiedene Büromieter mit Mietlaufzeiten 2024-2029

Die Grundstücksgröße beträgt 1.170 qm.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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