Aktuelles:
17.03.2016
Supermarkt in guter Wohngegend
Eckdaten
Objektart:SB-Märkte
Ortsangaben:65197 Wiesbaden
Baujahr:1961
Grundstücksfläche ca.:2.806,00 m²
Gesamtfläche ca.:901,00 m²
Nutzfläche ca.:901,00 m²
Leerstand ca.:230 m²
Kaufpreis:€ 860.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 54.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 68.000,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:7.9 %
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:591 kWh/(m² a)
 
Objektansicht
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Objektansicht
Objektansicht
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Leerstandsfläche
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Stellplätze vor dem Objekt
Stellplatzbereich
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und zählt rund 276.000 Einwohner. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland, hinter dem lediglich 40 km östlich befindlichen Frankfurt am Main. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist Wiesbaden zudem eines der ältesten Kurbäder Europas.
Die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A3, A66, A643 und A671. sowie die Bundesstraße 54 und die Bundesbahn gegeben.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Klarenthal ca. 4 km entfernt vom Zentrum. Es handelt sich um eine Lage direkt in einem Wohngebiet. Der Gebäudekomplex bildet einen Nahversorgungsstandort für dieses Wohngebiet mit weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
65197 Wiesbaden

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1960-1961 erbauten Supermarkt mit einem Kiosk bzw. Imbiss.
Die Nutzfläche von etwa 900 m² verteilt sich auf 2 Geschosse.

Im Erdgeschoss befindet sich der Supermarkt mit einer Fläche von 462 m² und einer Vertragslaufzeit bis 30.09.2024.

Im Untergeschoss des Objektes befindet sich eine Gewerbefläche für einen Kiosk bzw. Imbiss mit einer Größe von 232 m² und eine Lagerfläche von 206 m².

Außerdem gehören 19 Stellplätze zum Objekt.

Die Grundstücksfläche beträgt 2.806m². Zur Grundstücksfläche gehören das Flurstück 214/1 mit dem eigentlichen Gebäude (995m²) sowie die Flurstücke 212/34 und 169/213 mit einem anteiligen Eigentum an einem Parkplatz und einem Privatweg (insgesamt rd. 1.811m²).

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Energiekennwert: 591,8 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 591,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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