Aktuelles:
17.03.2016
Geschäftshaus in Kiel - MV bis 12-2025
Eckdaten
Objektart:Geschäftshaus
Ortsangaben:24111 Kiel
Baujahr:1995
Grundstücksfläche ca.:1.495,00 m²
Gesamtfläche ca.:827,00 m²
Nutzfläche ca.:827,00 m²
Kaufpreis:€ 1.400.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 89.639,64
Mieteinnahmen SOLL:€ 89.639,64
Käuferprovision:3,48%
Rendite:6.4 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Mietbereich
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit ca. 240.000 Einwohnern. Von Kiel führen die beiden Bundesautobahnen 210 und 215 auf die A 7 Hamburg?Flensburg zum Autobahnkreuz Rendsburg und zum Autobahndreieck Bordesholm. Die Stadt befindet sich zwischen den beiden Städten Neumünster und Eckernförde direkt an der Ostseeküste.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Russee-Hammer. Das Umfeld ist wohnwirtschaftlich geprägt.
Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
24111 Kiel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1995 erbautes Geschäftshaus in der Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, Kiel.

Das Objekt weist eine Nutzfläche von ca. 827 m², verteilt auf 2 Etagen auf.
Das Objekt ist an einen Drogeriemarkt vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von 87.494,00 € p.a.
Der Mietvertrag hat derzeit eine Laufzeit bis 12-2025, zzgl. Optionen.
Weiterhin ist eine Bürofläche vermietet.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 18.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 48,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 140,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Sonstiges
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,48%.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
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