Aktuelles:
17.03.2016
*** Wohn- und Geschäftshaus in Ratzeburg mit Hauptmieter bis 2030 ***
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:23909 Ratzeburg
Grundstücksfläche ca.:696,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.080,00 m²
Wohnfläche ca.:133,00 m²
Nutzfläche ca.:1.080,00 m²
Kaufpreis:€ 1.400.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 87.276,36
Mieteinnahmen SOLL:€ 87.276,36
Käuferprovision:3,57%
Rendite:6.2 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
 
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Umfeld
 
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Kontakt
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Lage
Die Inselstadt Ratzeburg gehört mit ihrer historischen Altstadt und der günstigen Lage im Naturpark Lauenburgische Seen zu einem begehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als Kreisstadt mit 13.500 Einwohnern bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und alle Schularten sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten. Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel, Gewerbebetriebe und den Tourismus geprägt. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig. Über die A20 und A24 lassen sich Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die B207, die "Alte Salzstraße" führt der Weg von Ratzeburg gen Norden nach Lübeck und gen Süden nach Lüneburg.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortszentrum. Das Umfeld ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Kleinstadtlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
23909 Ratzeburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus in der Inselstadt Ratzeburg in Schleswig-Holstein.

Das Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 1080 m².
Im Objekt befinden sich ein Drogeriemarkt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Zudem sind im 1. Obergeschoss ein Büro sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss.

Das Objekt ist vollvermietet, der Hauptmietvertrag mit Rossmann läuft aktuell bis 12-2030.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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