Aktuelles:
17.03.2016
Wohn- und Geschäftshaus in Halberstadt
Eckdaten
Objektart:Bürogebäude
Ortsangaben:38820 Halberstadt
Baujahr:1880
Grundstücksfläche ca.:1.570,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.721,64 m²
Nutzfläche ca.:1.721,64 m²
Leerstand ca.:1.378 m²
Kaufpreis:€ 550.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 20.940,60
Mieteinnahmen SOLL:€ 83.934,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:15.3 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Eingangsbereich Vorderseite
Eingangsbereich Rückseite
Haupttreppenhaus
Nebentreppenhaus
Mietfläche EG
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die im nördlichen Harzvorland gelegene Kreisstadt Halberstadt des Landkreises Harz hat ca. 40.526 Einwohner. Durch sie hindurch führen die Bundesstraße 81 und 79. Eine direkte Anbindung zur Autobahn ist nicht gegeben. Die nächstgrößere Stadt Wernigerode liegt ca. 20 km entfernt in westlicher Richtung.

Das Objekt selbst ist zentral am Domplatz gelegen. Die Umgebung ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise sowie insbesondere der in direkter Nähe befindlichen Kirchen, Museen und Hochschuleinrichtungen geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Zentrumslage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
38820 Halberstadt

Das Objekt wurde um 1880 errichtet und 1996 saniert.
Das Objekt ist 3geschossig und unterkellert.
Die Erschließung erfolgt über ein Haupttreppenhaus mit Aufzugsanlage.
Rückseitig ist für das Erdgeschoss ein weiterer Zugang zum EG sowie zum Treppenhaus vorhanden.

Das Objekt wurde ursprünglich durch eine Bankfiliale genutzt.
Derzeit ist eine Fläche im Obergschoss an eine Arztpraxis vermietet. Die übrigen Flächen stehen leer.

Stellplätze für PKW sind auf der Gebäuderückseite vorhanden.

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Daten aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 19.04.2025
Energiekennwert Strom: 23 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 436 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja
Sonstiges
Baujahr: 1880
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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