Aktuelles:
17.03.2016
Eigentumswohnung in Lehre
Eckdaten
Objektart:Wohnung
Ortsangaben:38165 Lehre
Baujahr:1971
Grundstücksfläche ca.:553,00 m²
Gesamtfläche ca.:97,90 m²
Wohnfläche ca.:97,90 m²
Nutzfläche ca.:97,90 m²
Kaufpreis:€ 96.800,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 9.010,68
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:9.3 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Lehre ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt mit rd. 12.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich rd. 13km südwestlich von Wolfsburg und rd. 18km nordöstlich von Braunschweig. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesautobahnen BAB 2 und BAB 39 gut gegeben.

Das Objekt selbst befindet sich in Lehre, Ortsteil Flechtorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht fast ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in offener, tlw. geschlossener, ein- bis mehrgeschossiger Einzel- und Blockbebauung. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Entfernung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Flechtorf und in Lehre (ca. 5 km), Kindergarten und Grundschule stehen in Flechtorf zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
38165 Lehre

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Lehre.
Das Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre mit zwei Geschossen errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten.
In den Jahren zwischen 2000 und 2005 erfolgten diverse Modernisierungen wie z. B.: Fenster, Bad, Türen und Zargen, tlw. Heizkörper, Boden-, Wand- und Deckenbekleidungen.

Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von rd. 97,90m².
Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit Flur, Bad, Küche, WC und Balkon.
Weiterhin ist der Wohnung der Kellerraum Nr. 2 zugeordnet. Gemeinschaftliche Nutzung des Heizungs- und Waschkellers.

Insgesamt vereint die Wohnung 2/5tel Miteigentumsanteile.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Sonstiges
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
AGBs
Hier können Sie Einsicht in unsere AGBs nehmen.