Aktuelles:
17.03.2016
Supermarkt in Welzow mit gutem Nutzermix
Eckdaten
Objektart:SB-Märkte
Ortsangaben:03119 Welzow
Baujahr:1994
Grundstücksfläche ca.:5.106,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.552,50 m²
Nutzfläche ca.:1.552,50 m²
Kaufpreis:€ 1.500.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 125.152,80
Mieteinnahmen SOLL:€ 125.152,80
Käuferprovision:3,57%
Rendite:8.3 %
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:12
 
Objektansicht
Anlieferzone
Imbiss Eingangsbereich
Verkaufsfläche
Fleischerei, Bäckerei
Supermarkt
Supermarkt
Ausgangsbereich
Umgebung
 
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Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Welzow ist eine kleine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Spree-Neiße mit ca. 4.000 Einwohnern. Die nächsten größeren Städte sind Spremberg, ca. 20km östlich, Senftenberg, ca. 20km südwestlich und Hoyerswerda ca. 20km nördlich von Welzow. Cottbus ist ca. 27km nördlich gelegen. Die überregionale Anbindung ist vor allem durch Bundesstraßen. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur BAB13 in rd. 20km Entfernung.

Das Objekt selbst liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße im Stadtzentrum und ist gut einseh- und anfahrbar.
Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Umgeben von Wohnhäusern ist es der unmittelbare Anlaufpunkt zum Einkaufen.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
03119 Welzow

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1994 erbauten Supermarkt mit Postagentur, Fleischerei mit Bistro, Bäckerei und Getränkemarkt.
Der Komplex wurde im Jahr 2013 modernisiert.

Das Gebäude ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von etwa 1.552m².

Die Vertragslaufzeit des Mietvertrages des Supermarktes als Ankermieter läuft bis zum 31.05.2024.
Der Mietvertrag des Getränkehandels läuft bis zum 31.12.2025.
Der Mietvertrag der Fleischerei mit Bistro läuft bis zum 01.12.2025.
Die Bäckerei ist bis zum 30.06.2021 vermietet.
Die Postagentur ist bis zum 30.04.2020 vermietet.

Die Grundstücksfläche beträgt 5.106 m².

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.06.2027
Energiekennwert: 99,8 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 165,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 99,8 kWh/(m²*a)

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
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