Aktuelles:
17.03.2016
Viel Platz im Elsass: Einfamilienhaus in Lutzelhouse
Eckdaten
Objektart:Einfamilienhaus
Ortsangaben:67130 Lutzelhouse
Zustand:renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca.:1.189,00 m²
Gesamtfläche ca.:264,00 m²
Wohnfläche ca.:264,00 m²
Nutzfläche ca.:132,00 m²
Leerstand ca.:264 m²
Kaufpreis:€ 60.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
 
Objektansicht
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Innenbereich
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Lutzelhouse ist eine Gemeinde mit ca.1.900 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est in Frankreich. Durch Lutzelhouse führt die D 1420, über die man die Autobahn 35 erreicht. Bis zur Landesgrenze nach Deutschland sind es ca. 50 km.

Das Objekt selbst befindet zentral in Lutzelhouse. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern in offener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine eher kleinstädtische Lage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
FRA-67130 Lutzelhouse

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Lutzelhouse (Frankreich).
Das Gebäude ist zweigeschossig und unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
An der Gebäuderückseite befindet sich ein Wintergarten.

Das Haus hat eine Grundfläche von rd. 132 m². Im Erdgeschoss befinden ein Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer mit je 17,5 m² und ein Bad.
Im 1. Obergeschoss sind 3 Zimmer mit je 12 m², 1 Zimmer mit 15 m², eine Küche und eine Toilette.
An der Gebäuderückseite ist eine überdachte Veranda.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.189 m². Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 weitere Gebäude. Direkt an das Wohnhaus schließt rechts eine Art Anbau ohne Dach und Fenster an. An der linken Grundstücksgrenze steht ein großes Nebengebäude (Scheune) aus Feldsteinmauerwerk. Der Garten im hinteren Grundstücksbereich ist verwildert. Stellplätze für PKW sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.

Das Objekt ist leerstehend und stark sanierungsbedürftig.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Ein freihändiger Verkauf ist möglich.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
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Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
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