Aktuelles:
17.03.2016
Wohn- und Geschäftshaus in Visselhövede
Eckdaten
Objektart:Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:27374 Visselhövede
Baujahr:1900
Grundstücksfläche ca.:1.567,00 m²
Gesamtfläche ca.:520,00 m²
Wohnfläche ca.:236,00 m²
Nutzfläche ca.:520,00 m²
Leerstand ca.:520 m²
Kaufpreis:€ 92.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 28.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:30.4 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
 
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Kontakt
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Lage
Visselhövede ist eine Kleinstadt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen mit rund 9.600 Einwohnern.
Der Ort besteht neben dem Kernort aus den 14 umliegenden Ortschaften. Die Stadt liegt im Städte-Dreieck Bremen?Hamburg?Hannover. Das Gebiet ist überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen geprägt.

Das Objekt selbst befindet sich in der Ortsmitte der Ortschaft Wittorf, die direkt an der Bundestraße 440 von Rotenburg über Visselhövede nach Dorfmark liegt. Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, kirchliche und soziale Einrichtungen sind in Wittorf bzw. in Rotenburg und Visselhövede vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Kleinstadtlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
27374 Visselhövede

Bei diesem Objekt handelt es sich um teil unterkellertes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus welches vor 1900 als Wohnhaus mit Gaststätte erbaut wurde.

Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf 520 m². Davon befinden sich 236 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss. Im Keller- und Erdgeschoss handelt es sich um reine Nutzfläche. Diese beläuft sich auf 294 m².

Das zu bewertende Grundstück setzt sich aus 3 Flurstücken zusammen.
Die Gesamtgröße beträgt 1.567 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
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Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
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