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17.03.2016
++ Zwangsverwertung: geplante Eigentumswohnung in Berlin ++
Basic data
Object type:Flat
Location:10781 Berlin
Year of construction:1964
Land area ca.:608,00 m²
Total area ca.:159,93 m²
Living area ca.:159,93 m²
Useful area ca.:160,00 m²
Purchase price:€ 430.000,00
Target rental:€ 35.744,88
Buyer commission:5,95%
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
 
Objektansicht Rückseite
Objektansicht Rückseite
Objektansicht Rückseite
Treppenhaus
Zugang Dach - Aufstockungsfläche
Zugang Dach - Aufstockungsfläche
Zugang Dach - Aufstockungsfläche
Dach - Aufstockungsfläche
Dach - Aufstockungsfläche
 
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Location
Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz Deutschlands. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenständiges Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands und zählt zu den dynamischen Wirtschaftsregionen Europas. Die Hauptstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hochmoderne Telekommunikationsstruktur, sowie eine exzellente Wissenschafts- und Forschungslandschaft. Die Wirtschaftsstruktur entwickelt sich positiv.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Schöneberg.
Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bedingt durch die Großstadtlage sehr gut und auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Berliner Stadtteilage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
10781 Berlin

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geplante Eigentumswohnung in einem vollunterkellertem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohnungen. Das Gebäude wurde als 5geschossiges Wohnhaus in den 1960er Jahren errichtet. Die Teilung nach WEG erfolgte 1985.

In 2016 erfolgte eine Änderung der Teilungserklärung zur Aufstockung des Dachgeschosses und Bildung einer weiteren Wohneinheit Nr. 20.

Gemäß dieser neuen Teilungserklärung wurde im Dachgeschoss eine 160m² große Eigentumswohnung mit Balkon und Dachterrasse geplant.
Der Wohnung ist weiterhin ein Sondernutzungsrecht für den Stellplatz "STP2" sowie den Kellerraum "MK20" zugeordnet.

Die Voraussetzungen für den Bau sind gemäß WEG-Beschluss erfolgt und durch die erfolgte Änderung der Teilungserklärung auch fixiert.
Eine diesbezügliche Baugenehmigung wurde ebenfalls erteilt.

Die Wohnung selbst wurde baulich aber noch NICHT hergestellt.
Aufgrund des Zwangsversteigerungsverfahrens ist die Herstellung der Wohneinheit erwerberseitig vorzunehmen.

Der Miteigentumsanteil an dem 608m² großen Grundstück beträgt 1.601/10.000.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
Der Bau eines Aufzuges wurde bereits in der Eigentümerversammlung beschlossen - muss noch gebaut werden
Dachterrasse
Balkon
Gäste WC
Misc.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1964

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin als FORDERUNGSKAUF oder im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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