Aktuelles:
17.03.2016
Eigentumswohnung in Heidenau
Eckdaten
Objektart:Wohnung
Ortsangaben:01809 Heidenau
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1890
Grundstücksfläche ca.:980,00 m²
Gesamtfläche ca.:45,33 m²
Wohnfläche ca.:45,33 m²
Nutzfläche ca.:45,33 m²
Leerstand ca.:45 m²
Kaufpreis:€ 56.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 3.732,55
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:6.7 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
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Stellplätze
Treppenhaus
Mietfläche
Mietfläche
Mietfläche
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Kontakt
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Telefon:
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen mit rund 16.600 Einwohnern. Sie grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt und liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe.

Heidenau ist eine Stadt mit sehr guter Verkehrsanbindung. Durch die BAB 17, die S 172 sowie Bahn, Bus und Schiff sind alle Ziele wie die Landeshauptstadt Dresden, das Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz schnell zu erreichen.

Das Objekt selbst ist ruhig aber trotzdem zentral gelegen. Das Umfeld ist von Mehrfamilienwohnhäusern in offener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen und Bildungseinrichtungen sind im nahen Umfeld gegeben . Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
01809 Heidenau

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Heidenau.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1890 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Mitte der 1990er Jahre saniert wurde. Das Gebäude ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert.

Bei der 2-Raum-Wohnung handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 13 mit einer Wohnfläche von rd. 44m².
Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche und ein Wannenbad. Weiterhin sind der Wohnung ein Abstellraum und das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 13 zugeordnet.

Insgesamt vereint die Wohnung 58/1.000tel Miteigentumsanteile.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2028
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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