Aktuelles:
17.03.2016
++Eigentumswohnung mit 58m² in Flöha++
Eckdaten
Objektart:Wohnung
Ortsangaben:09557 Flöha OT Falkenau
Baujahr:1984
Grundstücksfläche ca.:3.209,00 m²
Gesamtfläche ca.:58,00 m²
Wohnfläche ca.:58,00 m²
Nutzfläche ca.:58,00 m²
Leerstand ca.:58 m²
Kaufpreis:€ 30.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 3.491,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:11.6 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
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Stellplätze
Treppenhaus
Grundstück
 
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Kontakt
Firma:
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Telefon:
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen am nördlichen Rand des Erzgebirges. Sie besitzt rd. 12.000 Einwohner und liegt ca. 10km östlich von Chemnitz. Die Stadt Flöha befindet sich im gleichnamigen Becken, welches am Fuße des Unteren Erzgebirges durch die dort zusammenfließenden Flüsse Flöha und Zschopau ausgeräumt wurde. Das heutige Stadtgebiet grenzt unmittelbar an Chemnitz an und ging aus diversen Gemeindezusammenschlüssen hervor.
Flöha erreicht man mit dem Auto über die Bundesstraße 173 und die Bundesstraße 180. Über die B180 erreicht man in 10 Kilometer Entfernung die AS Frankenberg der A4. Flöha verfügt weiterhin über einen Bahnhof welcher regelmäßig angefahren wird. Unter anderem durch die Bahnstrecke "Dresden?Zwickau?Hof".

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Falkenau in ruhiger, westlicher Randlage des Ortes. Das Umfeld ist durch Mehrfamilienhäuser der gleichen Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen und Bildungs-einrichtungen sind in Flöha vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar, ca. 500m zum Bahnhof Falkenau und in 1.500m zur nächsten Bushaltestelle

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Stadtrandlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
09557 Flöha OT Falkenau

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude wurde 1994 saniert, weitere Modernierungen erfolgten in den Folgejahren.

Die WEG beinhaltet insgesamt 25 Wohneinheiten.

Bei der Wohnungen selbst handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 21.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Der Einheit ist weiterhin ein Kellerraum zugeordnet.
Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt 58m². Der Miteigentumsanteil beträgt 38,407/10.000tel.

Stellplätze für PKW sind auf dem Grundstück vorhanden.

Wir bieten ebenfalls noch die ETW Nr. 19 und 22 zum Verkauf an.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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