Aktuelles:
17.03.2016
*** Fachmarktzentrum in Stuhr ***
Eckdaten
Objektart:Einkaufszentren
Ortsangaben:28816 Stuhr
Baujahr:2003
Grundstücksfläche ca.:5.363,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.904,15 m²
Nutzfläche ca.:1.904,15 m²
Kaufpreis:€ 2.400.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 170.550,60
Mieteinnahmen SOLL:€ 170.550,60
Käuferprovision:3,57%
Rendite:7.1 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Stuhr ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz in Niedersachsen und mit rund 33.000 Einwohnern die größte Kommune des Kreises. Sie schließt südlich an die Stadt Bremen an. Die Gemeinde Stuhr ist ein Mittelzentrum.
Durch die Nähe zu Bremen gibt es in Brinkum, Varrel und Moordeich Reihen- und Einfamilienhaussiedlungen für Pendler, die sich um die alten Ortskerne herumgruppieren. Stuhr mit seiner Wirtschaftskraft hat mehr berufliche Ein- als Auspendler.
Stuhr liegt unmittelbar an dem Autobahn-Dreieck-Stuhr wo sich die A1 und A28 kreuzen.

Das Objekt selbst befindet sich in einem Gewerbegebiet in Stuhr-Barkendamm umgeben von weiteren Einkaufsmärkten. Vom Stadtzentrum ist es ca. 4 km entfernt und mit den Auto in etwa 7 Minuten zu erreichen.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
28816 Stuhr

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2003 erbautes Fachmarktzentrum in Stuhr. Eine Sanierung erfolgte 2008 und 2016.

In dem Objekt befinden sich 3 gewerblich genutze Ladeneinheiten verteilt auf eine Gesamtfläche von 1.904,15 m².

An den Mieter Dänisches Bettenlager ist eine Fläche von 908,34 m² bis 08/2023 vermietet.
Eine Fläche von 775,81 m² ist bis 08/2025 an einen Fressnapf Markt vermietet.
Die restliche Fläche von 220 m² ist an ein Erotikfachgeschäft bis 08/2025 vermietet.

Die Grundstücksfläche beträgt 5.363 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 2003
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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