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17.03.2016
Supermarkt in Aue
Eckdaten
Objektart:SB-Märkte
Ortsangaben:08280 Aue
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1979
Grundstücksfläche ca.:861,00 m²
Gesamtfläche ca.:299,82 m²
Nutzfläche ca.:299,82 m²
Leerstand ca.:138 m²
Kaufpreis:€ 32.500,00
Mieteinnahmen IST:€ 2.688,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 7.141,20
Käuferprovision:provisionsfrei
Rendite:22 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
 
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Umfeld
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
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Lage
Die Stadt Aue-Bad Schlema befindet sich im sächsischen Erzgebirgskreis und besitzt ca. 20.000 Einwohner. Aue ist eine Große Kreisstadt und gehörte zum Städtebund Silberberg - seit 01.01.2019 als Zusammenschluss von Aue und Bad Schlema. Die Stadt befindet sich in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt. Aue befindet sich ca. 35km südlich von Chemnitz und wird über diverse Bundesstraßen überregional erschlossen. Die Autobahnanbindung zur BAB 72 (Chemnitz-Hof) befindet sich ca. 13km entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich nördlich der Innenstadt in einem Wohngebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhandelsobjekte zur Nahversorgung des umliegenden Wohngebietes.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Nahversorgerlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
08280 Aue

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1979 errichtete Einzelhandelsimmobilie in Aue.
Das Gebäude ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von rd. 299m².
Es handelt sich um den ehemaligen Bautyp Kaufhalle Typ B mit Flachdach.

Eine einfache Modernisierung erfolgte 1992 und 1995 für die damalige Nutzung duch Schlecker sowie
einen Bäcker und einen Fleischer.
Derzeit besteht eine Unterteilung der Nutzfläche in zwei Ladeneinheiten.

Seitlich des Objektes sind 4 PKW-Stellpätze vorhanden, weitere Stellplätze befinden sich im öffentlichen Straßenraum.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1979
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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