Aktuelles:
17.03.2016
Begabte Handwerker gesucht: Wohnhaus mit Scheune in Gräfenhainichen
Eckdaten
Objektart:Einfamilienhaus
Ortsangaben:06773 Gräfenhainichen
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1930
Grundstücksfläche ca.:895,00 m²
Gesamtfläche ca.:170,00 m²
Wohnfläche ca.:70,00 m²
Leerstand ca.:70 m²
Kaufpreis:€ 9.900,00
Käuferprovision:5,80%
 
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Umgebung
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Lage
Die Stadt Gräfenhainichen befindet sich im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und hat 11.654 Einwohner. Der Ort liegt jeweils ca. 20 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. In der Nähe wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa-Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröberner See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Schköna, welcher bereits in der Dübener Heide liegt. Der Ortsteil ist von Gräfenhainichen über die Bundesstraße 107 zu erreichen. Das Objekt selbst liegt relativ zentral im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gräfenhainichen vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine ländliche Lage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
06773 Gräfenhainichen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Gräfenhainichen.

Das Wohngebäude ist eingeschossig mit Dachgeschoss und wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Scheune.

Die Gebäude befinden sich in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Flächenangaben sind grob geschätzt im IST-Zustand und können sich in Abhängigkeit von der Sanierung deutlich ändern.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 1930

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,80%.
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