Aktuelles:
17.03.2016
*** vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Singwitz***
Eckdaten
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Ortsangaben:02692 Obergurig
Baujahr:1998
Grundstücksfläche ca.:2.068,00 m²
Gesamtfläche ca.:851,93 m²
Wohnfläche ca.:433,00 m²
Nutzfläche ca.:851,93 m²
Kaufpreis:€ 530.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 40.232,40
Mieteinnahmen SOLL:€ 40.232,40
Käuferprovision:5,95%
Rendite:7.6 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
 
Hinweis: Für Großansicht bitte auf die Bilder klicken.
Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Die Gemeinde Singwitz befindet sich im Süden des sächsischen Landkreises Bautzen. Sie zählt zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in der Oberlausitz und gehört seit 1950 zur Gemeinde Obergurig mit insgesamt rd. 2.100 Einwohnern. Bis nach Bautzen sind es rd. 6km - hier befindet sich auch ein Autobahnanschluss an die Bundesautobahn BAB 4 (Dresden-Görlitz). Bis Dresden sind es rd. 65km, nach Görlitz rd. 55km.

Das Objekt selbst befindet im nördlichen Ortsbereich am Rande eine Neubau-Wohngebietes. Nördlich schließen neuere Einfamilienhäuser an. Südlich und westlich befindet sich ländliche Mischbebauung.

Insgesamt handelt es sich um eine gute ländliche Lage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
02692 Singwitz

Bei demObjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus bei Bautzen.
Das Gebäude wurde 2009 errichtet und nach WEG geteilt. Es handelt sich aber um 100% Miteigentumsanteile.
Die Gesamtfläche beträgt rd. 852m².

Bei den Einheiten handelt es sich um 1 Gewerbeeinheit mit rd. 419m² sowie 7 Wohnungen mit insgesamt rd. 433m².

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Ausstattung
Auf dem Objekt lastet aktuell noch ein Darlehen. Dieses Darlehen soll nach Möglichkeit unter Anrechnung auf den Kaufpreis mit übernommen werden.
Sonstiges
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,95%.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
AGBs
Hier können Sie Einsicht in unsere AGBs nehmen.