Aktuelles:
17.03.2016
Supermarkt in Gera
Eckdaten
Objektart:SB-Märkte
Ortsangaben:07552 Gera
Baujahr:2002
Grundstücksfläche ca.:4.976,00 m²
Gesamtfläche ca.:912,00 m²
Nutzfläche ca.:912,00 m²
Leerstand ca.:912 m²
Kaufpreis:€ 350.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 49.000,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:14 %
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
 
Objektansicht
Objekt Giebelansicht
Eingangsbereich
Mietfläche
Kühlzelle
Elektoinstallation
Lager Lieferzone
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Anlieferungszone
 
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Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Gera ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 95.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera bevölkerungsmäßig gesehen die drittgrößte Stadt des Freistaates.

Erfurt liegt ca. 80 km von Gera entfernt, nach Leipzig sind es etwa 60 km und die Entfernung bis Zwickau beträgt ungefähr 40 km. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesstraßen 2, 7 und 92, die Bundesautobahn A4 (Frankfurt-Dresden) und das nahe gelegene Hermsdorfer Kreuz zur Bundesautobahn A9 (Berlin-München) sehr gut gegeben. Weiterhin finden Sie in Gera auch einen Bahnhof

Das Objekt selbst liegt nördlich des Geraer Stadtzentrums im Stadtteil Bieblach, sehr günstig an der Zufahrt zu einem Wohngebiet. Die Sichtlage und Anbindung ist gut. Weiterhin befindet sich kein Einzelhandel im nahen Umkreis.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
07552 Gera

Bei der Immobilie handelt es ich um einen freistehenden Supermarkt in Gera bestehend aus drei Einheiten.

Die Gesamtmietfläche beträgt 912 m² und teilt sich wie folgt auf: Supermarkt ca. 781m², Metzger ca. 40m² und Bäcker ca. 91m².

Das Objekt besitzt eine baujahrestypische Ausstattung. Es sind zwei Kühlräume, eine Anlieferungsrampe und tyische Nebenräume wie Büro, Pausenraum, Lager und zu jeder Einheit gehörende WC-Räume. Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage.

Auf dem 4.976m² großen Grundstück stehen ca. 60 PkW-Stellplätze zur Verfügung. Weiterhin besitzt es zwei Zufahrten.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis:
gültig bis: 10.09.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 124,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 100,5 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 124,2kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 100,5kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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