Aktuelles:
17.03.2016
*** Penny-Markt in Söhlde ***
Eckdaten
Objektart:SB-Märkte
Ortsangaben:31185 Söhlde
Baujahr:2007
Grundstücksfläche ca.:12.181,00 m²
Gesamtfläche ca.:1.709,51 m²
Nutzfläche ca.:1.709,51 m²
Kaufpreis:€ 2.450.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 209.474,76
Mieteinnahmen SOLL:€ 209.474,76
Käuferprovision:3,57%
Rendite:8.5 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
 
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Kontakt
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Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Söhlde ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Hildesheim und besitzt ca. 8.000 Einwohner. Hildesheim liegt rd. 5km westlich, Braunschweig rd. 25km östlich und Peine rd. 15km nördlich. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesstraßen B1 und B444 gut gegeben. In Braunschweig, Hildesheim und Peine besteht auch Anschluss an die Bundesautobahn.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Hoheneggelsen an der Bundesstraße B1. Es handelt sich um eine Gewerbegebietslage, wo weiterhin auch ein Aldi-Lebensmitteldiscounter, ein Euronics-Elektrofachmarkt, ein Küchenfachmarkt, KiK sowie ein Netto-Markt angesiedelt sind. Die Buslinien 33 und N4 verbinden die umliegenden Ortschaften und halten in Hoheneggelsen an der alten Post, 350 Meter vom Penny-Markt entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine verkehrstechnisch gut gelegene und gut einsehbare Nahversorgerlage mit weiteren, die Lage ergänzenden Einzelhandelsmärkten.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
31185 Söhlde

Bei dem Objekt handelt es sich um einen klassischen Nahversorger in Söhlde.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet und in den Jahren 2012 und zuletzt in 2018 erneuert, erweitert
und umgebaut, und befindet sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.

Den Kunden des Supermarktes stehen zudem 120 Parkplätze zur Verfügung.

Das Objekt ist derzeit an Penny vermietet.
Der Mietvertrag läuft derzeit bis zum 31. Oktober 2022 zzgl. 3x5 Jahre Option.
Als Ergänzung befindet sich als Untermieter eine Bäckerei im Vorkassenbereich.

Das Objekt ist am Standort etabliert und erfährt eine hohe Nachfrage bei der umliegenden Wohnbevölkerung.
Es verfügt über eine dem Baujahr und der Nutzung entsprechende technische Ausstattung.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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