Aktuelles:
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zwickau |
Eckdaten |
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Lage Zwickau liegt im Westen des Freistaates Sachsen und hat ca. 84.000 Einwohner. Die Region Chemnitz-Zwickau gilt innerhalb Sachsens als einer der wirtschaftsstärksten Standorte mit gut entwickeltem Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sowie mehreren Hochschulen. Außerdem lässt die kulturelle Landschaft Zwickaus mit Museen, Theater, Bibliothek und vielen weiteren Angeboten kaum Wünsche offen. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A72 Chemnitz - Hof sowie über die A4 Dresden - Eisenach. Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt. Weiterhin besteht die Anbindung über diverse Bundesstraßen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern von Zwickau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen befinden sich in füßläufiger Entfernung. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus sehr aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshäusern. Insgesamt handelt es um eine zentrale Innenstadtlage. |
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Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
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Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
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Objekt 08056 Zwickau Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus welches in 1996 als Neubau errichtet wurde. Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt, es wird aber das gesamte Gebäude verkauft. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Geschosse sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Nutzfläche von rd. 359m² unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im EG und 4 Wohneinheiten in den Obergeschossen. Alle Wohneinheiten verfügen über kleine Balkone sowie die Maissonette Wohnung im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Für die aktuell freie Wohneinheit erfolgen bereits Vermietungsaktivitäten. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Daten aus dem Energieausweis Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 15.10.2025 Heizenergieverbrauchskennwert: 135,4 kWh/(m²*a) Stromverbrauchskennwert: 6,4 kWh/(m²*a) |
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Ausstattung Balkone sind hofseitig zu den Einheiten vorhanden. Stellplätze sind verfügbar, werden aber angemietet und gehören nicht direkt zum Objekt. Aufgrund des fehlenden Gartens ist der Müllplatz angemietet. |
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Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1996 1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. 4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes: Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. |
Info zur Maklerprovision Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%. |
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Haftungsausschluss Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen! |
AGBs |