Aktuelles:
17.03.2016
*** Mehrfamilienhaus in Döbeln ***
Eckdaten
Objektart:Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:04720 Döbeln
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1900
Grundstücksfläche ca.:400,00 m²
Gesamtfläche ca.:317,32 m²
Wohnfläche ca.:273,11 m²
Nutzfläche ca.:317,32 m²
Leerstand ca.:223 m²
Kaufpreis:€ 83.000,00
Mieteinnahmen IST:€ 2.388,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 14.747,94
Käuferprovision:3,57%
Rendite:17.8 %
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Elektro-Heizung
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht Anbau
Treppenhaus
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung DG
Wohnung DG
 
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Kontakt
Firma:
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PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Döbeln ist eine große Kreisstadt mit etwa 23.600 Einwohnern im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt befindet sich ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Durch Döbeln führen die B169 und die B175, außerdem ist die Stadt über die A14 zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich im östlichen Teil von Döbeln umgeben von weiterer Wohnbebauung und liegt direkt an der B175. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache bis mittlere Wohnlage.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
04720 Döbeln

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde. Eine Sanierung erfolgte nach 1990.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über EG und zwei Obergeschosse. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Je Geschoss ist eine Wohnung angeordnet.

Zum Objekt gehört weiterhin ein Hofgebäude/Anbau, wo eine weitere Wohnung vorbereitet ist sowie zwei Schuppenbereiche.

Die komplette Wohnfläche beläuft sich auf ca. 273 m², mit insgesamt vier Zweiraumwohnungen im Haupthaus sowie
einer Vierraumwohnung im Anbau.

Das Objekt befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
Durch den langen Leerstand der Einheiten besteht Sanierungsbedarf. Aktuell wird Strom/Heizung nur für die vermietete Wohnung durch die Mieterin selbst bestellt.
Sonstiges
Heizungsart: Elektro-Heizung
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümer erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
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